Un luxe discret au c?ur de la Gascogne, vue Pyrénées
Labastide-d'Armagnac 40240
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Exclusivité LEDIL Immobilier ? Dagmar SMEDING
Dans les reliefs préservés du Gers, aux confins des Landes, entre nature souveraine et silence absolu, ce domaine singulier déploie 424 m² d'une rénovation magistrale, , disponible avec jusqu'à 16,5 hectares, où chaque espace a été repensé avec exigence et inspiration.
Points clés :
?Restauration exceptionnelle, aux finitions nobles, mariant authenticité et technologies discrètes du confort moderne
?Volumes spectaculaires : belles pièces de réception, salle à manger et salon avec cheminée en pierres de taille sur mesure, cuisine ouverte élégamment intégrée
?5 chambres au total : une suite parentale majestueuse avec salle de bains en marbre, dressing sur mesure, bureau et espace détente, ainsi que 4 autres chambres et 2 salles de bains supplémentaires
?Prestations rares et raffinées : Cave à vin climatisée, véritable sauna carrelé, salle de sport, buanderie à l'américaine
?Chauffage central par pompe à chaleur, soutenu par énergie solaire, diffusé par plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage
?Parc paysager mature, regard libre sur les collines et les Pyrénées, sans vis-à-vis, ambiance paisible et inspirante
?Dépendances de caractère : maison de gardien indépendante, grands garages sécurisés pour véhicules de collection, ateliers
?Piscine élégamment intégrée et larges terrasses en pierre naturelle, atmosphère de retraite privée
?Jusqu'à 16,5 hectares disponibles ? idéal pour projet équestre, résidence secondaire d'exception ou lieu de création
Plus d'informations et photos disponibles sur le site LEDIL Immobilier.
À 10 min d'Eauze et de Labastide-d'Armagnac, 30 min de Mont-de-Marsan, environ 1h30 de la côte Landaise, de la côte Basque, des Pyrénées et des grandes villes.
Contact : Dagmar Smeding ? LEDIL Immobilier ? +33 (0)6 31 09 54 12 (English - Français - Nederlands)
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DS_6953
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
424 m²
1 875 €
31270 m²
7
6
2
5
1800
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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