Vente maison 10 pièces

750 000 €

Un mas catalan du XVIIe siècle, 10 hectares rien qu'à vous

Saint-Laurent-de-Cerdans 66260

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Honoraires à la charge du vendeur.

Perché sur les hauteurs du Haut Vallespir, ce mas séculaire domine un territoire de 10 hectares où prairies, forêts et rivière composent un paysage à couper le souffle. Sa façade couleur terre cuite, ses volets verts et son toit de tuiles anciennes lui donnent ce cachet catalan authentique, encore renforcé par le beau porche voûté en pierre qui accueille les visiteurs. On y accède facilement, et pourtant, dès le seuil franchi, la ville semble à des années-lumière.
L'eau accompagne ici chaque instant : un ruisseau serpente à travers la prairie en contrebas et forme une petite cascade, dont on entend le murmure depuis la maison. Chevreuils et biches viennent parfois s'aventurer jusqu'aux abords du jardin, à la tombée du jour.
À l'intérieur, les poutres apparentes et les sols en terre cuite racontent l'histoire du bâtiment, tandis que le salon se love autour d'une imposante cheminée en pierre, coeur chaleureux des soirées d'hiver. La bâtisse, restaurée avec soin et respect pour son caractère d'origine, déploie près de 274 m2 habitables sur deux logements distincts : de quoi accueillir toute la famille, ou lancer une activité de gîte et chambres d'hôtes dans une région qui s'y prête à merveille. On y trouve 5 chambres, 2 cuisines équipées, un salon, une salle à manger généreuse et 3 salles d'eau. Le confort n'a pas été oublié : chaudière à bois et panneaux solaires assurent une belle autonomie été comme hiver.
Dehors, une terrasse en bois entoure la piscine et invite à profiter des beaux jours face aux collines boisées ; un peu plus loin, la grande terrasse en pierre avec sa table en bois massif se prête aux repas en plein air entre amis. Quant aux distances, elles sont plus douces qu'il n'y paraît : Saint-Laurent-de-Cerdans à 15 minutes, l'Espagne à 30 minutes, Céret à 40 minutes, un golf tout proche, et les aéroports de Perpignan (1h30) et Barcelone (2h30) pour vos allers-retours.
Une propriété rare, taillée pour ceux qui rêvent de grand air sans renoncer à rien.
Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

243

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)