A 35km de Paris, au c?ur de la vallée de la Juine sur la commune de Saclas, avec commerces, écoles et commodités.
Je vous présente ce magnifique moulin idéalement situé, d?une surface habitable de 233m2 édifié sur une parcelle de 680 m2 environ.
Une maison unique pleine de charme qui a été entretenue soigneusement. Un vrai petit coin de paradis.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d?un SAS d?entrée, d?une grande entrée avec placard, une cave servant de cellier, un beau salon séjour double avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine et une arrière cuisine avec un WC indépendant.
Au premier étage : on arrive sur une superbe pièce palière qui dessert trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Ainsi qu?un WC indépendant.
Au deuxième étage : une grande chambre sur deux niveaux, une pièce palière, 2 chambres et un cabinet de toilette avec un WC.
A l?extérieur : un joli jardin complétement clos, une véranda, un local technique, un cabanon, une piscine, 2 garages indépendants.
Un accès par ponton sur la rivière.
Les plus techniques :
- Pompe à chaleur air eau installée en Octobre 2023.
- Fenêtre en double vitrage PVC.
- Portail motorisé.
- Ballon d?eau chaude électrique récent.
- Visiophone et alarme.
Ce qui est plaisant dans cette maison c?est l?espace et la luminosité. Il y a tellement de possibilités.
A l?extérieur c?est le calme et le bruit de la rivière qui sont apaisants.
Venez la découvrir vous serez conquis.
Cette annonce référence 225025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 392 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
233 m²
1 682 €
680 m²
10
6
1
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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