Vente maison 4 pièces

239 900 €

Un pavillon lumineux entre océan et douceur de vivre vendéen

Angles 85750

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).

À Angles, charmante commune dynamique et recherchée du littoral vendéen, découvrez ce pavillon de plain-pied de 93 m2, idéalement situé à seulement 10 minutes des magnifiques plages de La Tranche-sur-Mer. Un emplacement privilégié entre mer, nature et commodités, dans une station vivante toute l'année, nichée entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle.
Ici, le quotidien est simple et agréable : tout est à portée de main. La commune dispose de toutes les commodités essentielles -- supermarché, écoles, tabac-presse, médecins, dentiste, vétérinaire -- permettant une vie confortable à l'année comme en résidence secondaire. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, dans un environnement où l'on profite pleinement de la douceur de la côte vendéenne.
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le salon-séjour, baigné de lumière, est sublimé par un insert bois qui apporte une ambiance conviviale et cocooning en toute saison. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant les moments de partage. Une véranda vient prolonger l'ensemble, offrant un espace agréable tourné vers l'extérieur, idéal pour profiter du soleil vendéen tout au long de l'année.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour accueillir famille, invités ou télétravail, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain de 547 m2, entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre intime et verdoyant. Un garage ainsi qu'un accès adapté pour camping-car viennent compléter les prestations, apportant un vrai confort au quotidien et de nombreuses possibilités de stationnement.
Un bien idéal pour vivre ou se ressourcer, dans un cadre paisible à deux pas de l'océan et des plages vendéennes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

271

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)