Un petit coin de paradis à la campagne, tout près de Bayeux !
Juaye-Mondaye 14250
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Vous rêvez de calme, de verdure, et d'un lieu à façonner à votre image ?
Alors cette maison est peut-être celle qui donnera vie à vos projets
Située dans un hameau paisible à 10 minutes de Bayeux, elle offre 63 m² habitables aujourd'hui, avec un potentiel d'agrandissement exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une belle cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, avec son coin repas,
un grand salon où l'on imagine déjà de belles soirées cocooning,
Un espace chambre, une salle d'eau et WC attenants ? pratique et fonctionnelle pour y vivre dès maintenant.
Et pour la suite ?
Les combles d'environ 100 m² au sol n'attendent plus que votre imagination !
Chambres supplémentaires, suite parentale, espace de jeux ou bureau? à vous d'écrire la suite.
Le garage attenant de 22 m² peut lui aussi devenir une belle pièce de vie, une chambre ou un atelier, selon vos envies.
À l'extérieur, le charme opère tout de suite
Un jardin verdoyant, planté d'un noyer, de pommiers et de bananiers entre autre, offre un véritable écrin de nature.
On entend les oiseaux, on respire, on se sent bien.
C'est une maison pour ceux qui veulent construire petit à petit leur nid, sans se ruiner, et vivre entourés de verdure, à moins de 150 000 €.
Une maison pour les jeunes couples, les bricoleurs, les rêveurs, prêts à relever leurs manches pour créer leur avenir dans un coin de campagne plein de promesses mais dans lequel on peut vivre immédiatement.
Cette annonce référence 307800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 345 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63 m²
2 365 €
1423 m²
2
1
1
1
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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