Plongez dans un cadre exceptionnel où élégance, confort et nature se rencontrent. Située dans un environnement privilégié à La Londe-les-Maures, à deux pas de toutes les commodités et à 10 minutes du bord de mer, cette magnifique maison de style néo-provençal, parfaitement entretenue, est un véritable havre de paix.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, découvrez une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un vaste salon/salle à manger de 48 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré. Un vestiaire, un placard de rangement et des toilettes viennent compléter cet espace convivial et bien pensé.
À l'étage : Le coin nuit offre tout le confort nécessaire avec :
Une suite parentale lumineuse avec balcon privatif pour des moments de sérénité.
Une seconde chambre avec salle d'eau privative.
Deux autres chambres partageant une troisième salle d'eau.
Un WC indépendant et un spacieux dressing complètent ce niveau.
Un jardin digne d'une carte postale :
L'extérieur, véritable écrin de verdure, est un paradis pour les amoureux de la nature. Le jardin, soigneusement arboré d'essences méditerranéennes, invite à la détente avec :
Une piscine de 7x3 m, récemment rénovée, pour profiter des journées ensoleillées.
Une terrasse avec barbecue, idéale pour des repas en famille ou entre amis.
Un espace ombragé sous la végétation, parfait pour les chaudes après-midis estivales.
Un forage pour l'arrosage et l'entretien de la piscine, combinant praticité et économie.
Des équipements modernes pour votre sérénité :
Grâce à ses rénovations, cette maison vous garantit un confort durable grâce à ses équipements neufs : piscine remise à neuf, chaudière récente ains que la climatisation réversible, volets en aluminium et fenêtres double vitrage. Ces prestations vous offrent une tranquillité d'esprit au quotidien.
Un emplacement pratique et paisible :
En plus de son charme, la propriété propose :
Un abri de jardin et un espace dédié au bois.
Un garage et la possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain.
Une situation idéale, proche des commodités, tout en profitant d'un environnement calme et apaisant.
Vivez vos rêves sous le soleil de Provence
Cette maison, au caractère raffiné et au cadre enchanteur, est une opportunité rare de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez pas à découvrir ce coin de paradis, contactez-nous dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 261896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.
Prix du bien : 950 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
5 828 €
440 m²
5
3
3
2005
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANNE MARIN
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