Rez-de-jardin de 62 m², prolongé par une terrasse de 20 m² et un jardin privatif de 24 m², dans une résidence quasi neuve de 2024 au standing irréprochable.
Le séjour de plus de 25 m² est ouvert sur une cuisine contemporaine équipée. Les deux chambres, comme le salon, donnent directement sur la terrasse et le jardin, offrant une vraie continuité dedans/dehors. Toilettes séparées.
L'appartement bénéficie d'un aménagement intérieur estimé à 45 000 €, comprenant la cuisine haut de gamme, les luminaires, la climatisation réversible, l'électroménager, l'aménagement des placards, la porte électrique et l'aménagement du garage, la borne de recharge pour voiture électrique ainsi que l'aménagement du jardin. Vous emménagez clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
La résidence offre une piscine à débordement sur le toit avec vue panoramique, un environnement calme et entretenu, conforme aux normes PMR. La piscine et le double box sont accessibles directement par l'ascenseur. Les charges sont de 140 € par mois et comprennent l'ascenseur, les parties communes, les jardins, la piscine ainsi que l'eau chaude et froide. La taxe foncière de 1 088 € est exonérée encore pendant un an.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : plage, gare, commerces, services médicaux, ainsi qu'un large choix d'activités de loisirs pour une qualité de vie optimale au quotidien.
Idéal en résidence principale pour profiter d'un confort de vie exceptionnel. Convient aussi pour un investissement locatif, la location saisonnière étant autorisée.
Un appartement quasi neuf avec jardin, terrasse, double box et piscine rooftop. Une opportunité rare.
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Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 84 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
62 m²
8 048 €
3
2
1
1
2024
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Françoise POPA
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