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265 000 €

UN PETIT RESTAURANT VUE MER - CONVIVIAL ET FAMILIAL - AXE PA

Menton 06500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre Agence L & SO vous propose à Menton, quartier de La Madone : Le petit Restaurant familial qu'on aime tant. Il est convivial avec une forte et fidèle clientèle d'habitués. On est à taille humaine, dans la joie et la bonne humeur - On est Vue mer ! Cette Affaire est rentable - Sérieuse - Dynamique. On se base sur 30 couverts environ au total, intérieur et petit extérieur. Une cave en sous-sol de la copropriété de 30m2 environ - ce qui n'est pas négligeable. Normes PMR bientôt respectées. Le CA de ce petit Restaurant : 250 000 Euros HT. Le Loyer : 1650 Euros par mois Charges Comprises. Il est vendu de tous ses meubles et de tous ses équipements. La taxe fonçière est de 800 Euros environ. Procédure en cours dans la copropriété. Actuellement, les propriétaires et par choix, ferment 2 jours par semaine : le Mercredi et le Jeudi et jusqu'à 10 semaines par an. Leur Bail a été renouvelé le 01/04/2024. Il est ouvert Midi et Soir pour une Bonne Cuisine Familiale et Traditionnelle appréciée de Tous et moyennant 25 Euros par personne. Historique : Une Petite Affaire connue depuis plus de 30 ans et notamment depuis 15 ans par les propriétaires actuels. Donc : Pas de Risques. Les Diagnostics sont en cours. Les visites sont déjà possible. Notre Avis : Une belle reprise et une belle croissance envisageable sur Menton à 2 pas de Carnolès et non loin de Monaco ... REF. 99


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