À vendre Maison 6 pièces 155 m² de plain-pied, garage et terrain de 616 m² VALERGUES (34400)
Camille et Flavie de SZENTENDREI Immobilier vous proposent à la vente cette grande maison de plain-pied de type 6, développant 155 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 616 m². Située dans le village de Valergues (34400), à 10 min de l'autoroute A9 et à seulement 25 min des plages (La Grande-Motte, Grau-du-Roi), elle se trouve également à proximité des commerces du village, de la gare routière et des commodités.
Description du bien : Cette maison de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant également sur la terrasse, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un studio de 25 m² avec sa salle d'eau et un WC. Il constitue un véritable atout pour la maison grâce à son entrée indépendante.
Un grand garage de plus de 30 m², avec accès à la maison et à l'extérieur. Les combles peuvent également être aménagés, offrant un espace supplémentaire à exploiter.
Extérieurs : Vous profiterez des extérieurs avec une grande terrasse entièrement carrelée permettant d'accéder à l'ensemble du jardin. La maison est non mitoyenne et les extérieurs sont à aménager selon vos envies. Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Confort et équipements : Cette maison fonctionnelle dispose de nombreux équipements tels que la climatisation réversible dans chaque pièce, une cheminée, des menuiseries en double vitrage, un chauffe-eau thermodynamique. L'intérieur est en bon état général et propose de belles prestations. Salle d'eau en travertin. Le studio est à remettre au goût du jour et permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif.
Contactez Camille ou Flavie pour organiser une visite ! Ouvert inter-agence
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEK Agent commercial (Entreprise individuelle). SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
155 m²
3 219 €
45 m²
616 m²
6
4
2
2
1973
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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