Location appartement 3 pièces
349 000 €

Référence

ALADDIN-BEAUSITE

Ajout

26/03/2025

Un singulier 2 / 3 pièces traversant avec ses multiples extéri

Strasbourg 67000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).

Connaissez-vous l'histoire d'Aladdin ? Des colporteurs racontent que la lampe magique aurait été retrouvée dans le somptueux quartier de l'Orangerie. Selon les commérages, la magie a opérée au sein d'un appartement dont les caractéristiques inédites feraient échos aux souhaits formulés par les visiteurs. La lampe se serait à nouveau volatilisée, laissant dans son sillage « Aladdin », un appartement de 80 m² Carrez situé dans un environnement où la beauté des édifices se confond avec la quiétude des lieux. Vous souhaitez prendre part à la magie ? Suivez-moi visiter « Aladdin » !

C'est dans la bucolique rue Twinger située à deux pas des commerces de quartier, des Institutions Européennes et du Parc de l'Orangerie que l'appartement « Aladdin » nous ouvre ses portes. Passé le seuil de la porte blindée, la lumière vous mènera de l'entrée, avec des placards intégrés, vers le spacieux séjour de 36 m² Carrez. Les volumes et les multiples fenêtres exposées sud / ouest procurent instantanément un sentiment de bien-être. C'est ainsi que le premier voeu formulé, celui d'avoir un espace baigné de lumière, fut exaucé. Les futurs occupants d'« Aladdin » pourront profiter d'un premier espace extérieur situé dans le prolongement du salon et accessible par des portes-fenêtres récentes. La beauté du paysage avec une vue dégagée est saisissante. Pour profiter pleinement de la contemplation des lieux, « Aladdin » mettra à votre disposition des rafraichissements dans la cuisine séparée de 10 m² Carrez prolongée par un deuxième balcon exposé nord / est. Abracadabra, le deuxième voeu de disposer de plusieurs espaces extérieurs se réalisa ! La visite se poursuit par la découverte de la chambre à coucher, située côté cour. Sa surface confortable de 20 m² Carrez vous enveloppera vers des songes semblables aux contes des Mille et une nuits. Nous poursuivrons la visite en passant par la salle de bains équipée d'une douche et, du WC séparé. Aisément modulable, les espaces peuvent être repensés afin de créer une deuxième chambre à coucher ou un bureau, selon vos besoins.

Les travaux de rafraîchissement qui seront à réaliser vous permettront d'avoir un appartement qui vous ressemble, au sein d'un immeuble bien entretenu et dans lequel les prestations proposées par cette construction récente, avec un ascenseur, une cave et la possibilité d'acquérir un garage fermé sont autant de raretés dans un quartier où les immeubles datent du début du XXème. S.

Vous l'aurez compris, le troisième souhait sera donc le vôtre ! Il vous appartiendra de vivre dans un appartement dans lequel les aménagements et les espaces seront le reflet de vos désirs et besoins ! Une mention spéciale, enfin, au sujet des bonnes performances énergétiques de l'appartement et de sa très bonne note au DPE !

DPE D/D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 310 et 1 820 (base de consommation au 01/01/2021)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 48 dont 18 lots principaux.
Bilan prévisionnel de charges : 2 792 par an, soit environ 232 par mois.

Prix honoraires inclus : 349 000
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 332 500 nets vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Karen BINA pour le visiter.