Vente appartement 3 pièces

139 000 €

Un souffle d'espace et de lumière à proximité immédiate du centre-ville !

Charleville-Mézières 08000

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Imaginez... un espace lumineux, grand, ouvert, où chaque matin commence avec le soleil qui entre par la fenêtre. 81 m² de liberté, avec un open space de 45 m² qui respire, prêt à accueillir vos moments de vie, vos rires, vos envies. - Un salon immense, hyper lumineux, parfait pour se poser ou recevoir - Une cuisine ouverte, équipée, qui invite à cuisiner, partager, créer - Deux vraies chambres avec dressing, pour que chacun ait son cocon à soi - Une salle de bain avec baignoire pour les soirées détente - Des WC séparés, pratiques au quotidien - Un balcon filant qui pourrait bien devenir votre QG du matin au soir Tout ça dans une petite copropriété calme, pleine de charme, à deux pas du centre-ville. Commerces, écoles, transports, espaces verts, tout est là, accessible, facile. Pourquoi celui-là ? Parce qu'il a ce je-ne-sais-quoi qui vous parle. Parce que ce n'est pas un appartement comme les autres, mais celui qui va devenir votre chez-vous, votre projet, votre fierté. Que vous soyez premier achat, investisseur ou rêveur prêt à transformer un espace, ici, c'est le bon choix. Pas de compromis, que du potentiel. Que des possibles. Vite, venez découvrir ce lieu où votre histoire peut commencer. Prix : 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2360 euros et 3250 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

327

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

58

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)