Un spacieux 4 pièces meublé en attique avec terrasses et garag
Strasbourg 67200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 288 euros.
Situé rue de la Rotonde, à l'entrée de Cronenbourg à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram, l'appartement « Lumio » est un superbe et grand 4 pièces meublé en duplex de 95 m² habitables et 115 m² au sol. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente au sein d'un quartier résidentiel, il dispose de deux grandes terrasses orientées Sud et sans vis à vis, d'une cave et d'un garage. Rien que ça !
Au 1er étage, « Lumio » vous propose une entrée avec placards de rangement, un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, donnant accès à une belle terrasse de 16 m², une cuisine meublée et entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge), une première chambre, et WC séparés.
Au 2ème étage de « Lumio », vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une avec un accès à une seconde terrasse pour profiter des beaux jours. « Lumio » offre un maximum de confort avec une salle de bain avec baignoire, WC et f=un grand velux, sur ce même étage.
Pour plus de rangements, l'appartement « Lumio » est loué avec une cave et un garage privatif.
« Lumio » est idéalement situé, l'accès aux axes d'autoroutes y est très facile ! Il se trouve en très bon état général, avec des meubles contemporains de qualité !
DPE : C/C (chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 200 et 1 680 (base de consommation au 01/01/2021). Loyer mensuel hors charges : 1 230 Provision mensuelle de charges : 270 (incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude / régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2 460 Honoraires à la charge du locataire : 1 248 TTC dont 288 TTC pour l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.
96 m²
4
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2 sur 3
1248 %
05/02/2026
270.00 € / mois
Oui
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1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rémy CRIGNON
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
