Un sublime Duplex 4 pièces de 83 m² avec terrasse de 49m² et
Saint-Denis 93200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 250 euros.
Ce superbe appartement duplex de 83 m² avec terrasse géante de 49 m², entièrement meublé n'attend que ses prochains locataires. Aux deux derniers étages d'un immeuble de qualité construit en 2021, ce bien rare est situé à deux pas du métro Basilique de SAINT-DENIS, à proximité du Parc de la Légion d'Honneur et de l'hyper centre de Saint-Denis. Avec sa triple exposition et ses grandes baies vitrées, cet appartement de 87 m² est baigné de lumière. Réparti sur 2 niveaux au 2ème et 3ème étages (sur 3). Il se compose d'une entrée, d'une première grande chambre avec dressing et sa salle d'eau privative. A l'étage, un bel espace de vie ouvert comprenant un salon, une cuisine ouverte, une salle à manger avec accès direct à la grande terrasse de 49 m² (avec coin barbecue), au calme et bien ensoleillée. De l'autre côté, une seconde grande chambre avec rangement, sa salle de bains, un second WC et un bureau aménagé (avec accès à la Terrasse).Appartement de standing, aménagé et décoré avec beaucoup de soin. Très confortable et agréable à vivre. Un parking au sous-sol sécurisé de l'immeuble. Visite virtuelle immédiate.
comprenant 250 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1401 /mois. Loyer de base 1377 /mois. Provision sur charges 260 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 310 /mois. Dépôt de garantie 2 755 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/LA2509
Duplex
83.4 m²
33 m²
4
2
1
1
2 (séparés)
3 sur 3
260.00 € / mois
Oui
2021
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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