Vente appartement 4 pièces

320 000 €

Un superbe appartement bel ancien de 68 m² avec jardin partagé

Saint-Denis 93200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Que d'attraits pour cet appartement de 4 pièces d'un peu plus de 68 m². Très bien placé dans une toute petite rue de l'hyper centre historique de SAINT-DENIS: la rue du Jambon.
A proximité de la place de la Basilique de SAINT-DENIS, de ses cafés et restaurants. De fait, métro, tous commerces, écoles et activités sont immédiatement accessibles.
Situé au 2ème étage d'un petit immeuble entretenu construit en 1840, ce bel appartement a un agencement intérieur particulièrement agréable.
Une belle entrée (dans laquelle se trouve les wc séparés), dessert la grande pièce de vie traversante avec d'un côté le beau salon avec cheminée et de l'autre la salle à manger. Celle-ci est mitoyenne à la cuisine séparée avec ouverture passe-plat. En face, c'est la partie nuit. Séparée part un porte pour le parfait confort de ses occupants, elle se compose d'un couloir desservant de part et d'autre 2 belles chambres, chacune suffisamment grande pour y installer un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec buanderie.
Un vrai bijou du Bel-Ancien : Les grandes fenêtres dans toutes les pièces, pour une grande luminosité. Le parquet massif d'origine, la cheminée et la belle hauteur sous plafond apportent sans conteste le charme et le cachet de cet appartement à l'état intérieur impeccable. Prêt à vous accueillir.
A l'arrière de la copropriété se trouve un grand jardin arboré d'environ 150 m² parfaitement clos et sécurisé pour vous permettre de profiter des beaux jours: espace de jeux des enfants, jardinage, déjeuner, pique-nique, sieste sous les arbres, apéro entre amis, ... En somme, tous ce que l'on attend d'un grand jardin est possible dans cette excellente copropriété à la bonne ambiance.
Deux caves complète ce très beau tableau.
DPE en D.
En résumé, un appartement rare, au cachet préservé, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Denis.
Vous auriez tort de le laisser passer.
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.






Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 222 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'immobilier sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2461

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)