Vente appartement 4 pièces

710 000 €

Un superbe appartement de 108 m² au pied du métro Hoche à PAN

Pantin 93500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à PANTIN, au coeur du quartier de la Mairie - Hoche, dans un bel immeuble en pierre de taille construit en 1901. Ce très bel appartement d'un peu plus de 108 m² est une rareté. Vraiment beau. On s'y sent bien ! Son vestibule vous accueille et vous invite à entrer dans la pièce de vie géante de 43 m² répartis en un grand séjour et un petit salon. La hauteur sous plafond y est de 3 mètres. Les 3 larges fenêtres sont orientées plein Sud pour une luminosité maximale. Une belle cheminée en marbre blanc et le parquet Pointe de Hongrie en chêne massif apportent indéniablement au cachet intérieur à cet appartement soigné. Beaucoup de charme. La cuisine séparée est de taille dinatoire. La partie nuit se compose d'un couloir avec de nombreux rangements, d'une salle de bains avec vasque en marbre, d'un WC séparé et de deux belle chambres à double entrée, et toutes deux donnant sur cour intérieur, au calme. Rénové avec soin pour un excellent état intérieur, vous n'avez qu'à poser vos valises. Le résultat permet de bénéficier du confort du moderne, associé au cachet de l'ancien. A proximité immédiate de PARIS, qui se trouve au bout de la rue, à 800 mètres. Le métro Hoche (ligne 5) est à 4 minutes de marche, ainsi que le métro Eglise de Pantin également non loin. Le Canal de l'Ourcq et ses jolies promenades le long des berges sont à 500 mètres. Commerces, restaurants, cinéma, toutes activités et commodités au pied de l'immeuble. Une cave complète ce beau bien.
Visite virtuelle immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ours/171/M40ke/ours_l_immobilier_bareme_d_honnoraires_de_l_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'immobilier sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2294

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

289

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

54

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)