Un superbe duplex 3 pièces comme une maison près du métro
Saint-Denis 93200
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Honoraires à la charge du vendeur.
En duplex, cet appartement 3 pièces a des allures de petite maison. En très bel état intérieur, aucun travaux à prévoir, on pose tout de suite ses valises. La pièce de vie est tout simplement sublime: ce grand espace traversant et hyper lumineux avec ses 3 grandes fenêtres double et une hauteur sous plafond de 3 mètres, comprenant le séjour, l'espace repas et la cuisine ouverte. A l'étage, le palier dessert une très agréable salle de bains qui donne envie de prendre soin de soi, une chambre avec sa fenêtre en chien assis et ses belles poutres massives apparentes, une petite chambre à usage de bureau (ou chambre d'ami) et un WC séparé. Très agréable, on y accède par la jardin intérieur hyper végétalisé et fleuri: une vraie bulle verte dans la ville. Dans une toute petite copropriété, très bien entretenue et à l'ambiance vraiment sympathique. Situé dans une rue calme entre le métro SAINT-DENIS Porte de Paris (à 400 mètres), derrière le Square Pierre de Geyter, à proximité immédiate du Canal avec ses pistes cyclables pour rejoindre PARIS à vélo. La gare non plus n'est pas loin: Paris Gare du Nord n'est qu'à 6 min avec la ligne H ou le RER D. Commerces et toutes activités environnants. Un DPE actuellement en D. Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur est voté et payé. Ce qui devrait encore améliorer ce déjà bon DPE. Une cave complète le bien. En résumé: Beau, unique, confortable, lumineux, au calme et hyper bien placé à deux pas du métro Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1152.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2607
Duplex
62 m²
4 597 €
32 m²
3
1
1
1 (séparé)
1 sur 1
108.00 € / mois
1900
Oui
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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