Grand appartement traversant entre Arago et Les Présidents. Eric Landreau, consultant megAgence, vous présente en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé en plein c?ur d'un quartier vivant, riche en commerces, restaurants et petits services du quotidien. Ici, tout est à portée de main pour profiter pleinement du style de vie sablais : l'océan est à seulement 300 mètres à pied, et le marché Arago à 500 mètres !
Cet appartement T3 de 57 m², à rafraîchir selon vos envies, se trouve au 2e étage avec ascenseur dans un petit immeuble de 1982. Il se compose d'une salle à manger lumineuse, deux chambres confortables, une cuisine aménagée, une salle de bain et WC séparé.
Atout charme : deux balcons qui baignent l'appartement de lumière, avec une vue dégagée côté sud jusqu'à apercevoir le bleu de l'océan ! Une cave vient compléter ce bien pour un maximum de rangement.
Parfait pour un couple ou une petite famille, cet appartement offre confort, fonctionnalité et emplacement de choix pour goûter pleinement à la douceur de vivre des Sables-d'Olonne.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1861 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837
55 m²
5 273 €
3
2
1
1
2
1982
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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