Vente appartement 3 pièces

750 000 €

Un trois pièces de charme à 200m de la porte Maillot à Neuilly-sur-Seine - Chambre de service et Cave

Neuilly-sur-Seine 92200

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Liberkeys vous propose, en exclusivité, un élégant appartement de 68,6 m² (loi Carrez) parfaitement situé à Neuilly-sur-Seine, dans un quartier prisé où la convivialité rencontre le raffinement de la vie parisienne. Adapté aux familles et actifs recherchant à la fois le calme et la proximité des commodités, ce bien se distingue par sa disposition optimisée : vaste séjour lumineux avec cuisine américaine moderne, deux chambres confortables, salle de bains en marbre indépendante avec douche à l'italienne et baignoire. Une chambre de service habitable au 5ème étage et une cave de 11m2 viennent compléter ce bien. Les résidents bénéficient d'un environnement privilégié à seulement 200 mètres du métro Porte maillot et à 350 mètres de la station de métro Les Sablons (ligne 1), reliant le c?ur de Paris en moins de 10 minutes. À proximité immédiate, commerces de bouche réputés, écoles renommées (sectorisation Pasteur), espaces verts comme le Bois de Boulogne pour les activités en plein air, ainsi qu'un large choix de restaurants et terrasses animées en font un cadre idéal pour une vie citadine épanouie. Entièrement rénové en 2020, ce bien conserve un charme ancien authentique avec sa cheminée en marbre fonctionnelle, ses moulures et ses beaux volumes ayant une hauteur sous plafond de 2,86m. Traversant, en rdc, il donne sur une cour bien entretenue et végétalisée ainsi que sur une petite rue calme qui assure une grande tranquillité. Son exposition garantit une luminosité agréable toute la journée. La copropriété de cette résidence sécurisée, bien entretenue, avec gardien, affiche des charges maîtrisées de 750€ par trimestre, gage de sérénité pour la gestion de votre investissement. La taxe foncière reste modérée (782€/an), augmentant l'attractivité de ce bien pour un primo-accédant, une petite famille ou un investisseur locatif exigeant. Emplacement vélo disponible. Bus 73/82/244- RER C/E- tramway T3b- Bus PC - ligne 1- Noctilien N11 et N24 Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Larangot Alexandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2025AC00050. Référence annonce : DOM24632. Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

260

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

56

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)