Un vaste 3 pièces baigné de lumière et sans vis-à-vis - Neud
Strasbourg 67100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 243 euros.
Saviez-vous que la première trace historique de l'avenue Jean Jaurès, cette magnifique avenue aujourd'hui longée par le tram et les arbres, daterait de 1872 ? A l'époque, on parlait de la rue de la Musau et une ligne de chemin de fer reliant Strasbourg à Kehl, construite en 1861, passait par là.
Hé bien ! C'est au sein d'un petit immeuble de rapport situé au début de l'avenue Jean Jaurès, construit en 1936 avec une architecture s'inspirant largement du mouvement Art Déco, que nous vous emmenons visiter notre dernière nouveauté à louer, l'appartement « Art Déco ».
Au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement « Art Déco » est un spacieux 3 pièces de 81 m² habitables qui coche toutes les cases des immeubles des années 1930 : de superbes parquets anciens et d'origine, de belles hauteurs sous plafonds, des moulures et un bow-window comme on les aime. Il se compose d'une entrée servant, côté avenue Jean Jaurès, un vaste salon-salle à manger de 41 m² habitables, pouvant être séparés par une double porte et, côté cour, une cuisine de 10 m² habitables avec un balcon, séparée et non-équipée, un WC séparé avec un lave-mains, une chambre à coucher de 17 m² habitables et une salle de bain avec une fenêtre et une baignoire.
Idéalement situé au Neudorf, à proximité de la place du Marché et de la place de l'Etoile, du tram et des universités, l'appartement « Art Déco » offrira à ses nouveaux locataires de beaux volumes dans un immeuble calme. Une occasion immanquable !
DPE E/E. Chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 317 et 1 782 (base de consommation au 01/01/2021).
- Loyer mensuel hors charges : 770 - Provision mensuelle de charges : 220 (incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude / régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 770 - Honoraires à la charge du locataire : 832 dont 243 pour l'état des lieux d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.
81 m²
3
1
1
1 (séparé)
2
832 %
220.00 € / mois
1936
1
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rémy CRIGNON
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
