Vente local 2 pièces

299 900 €

Un Vaste Local Pro Prêt à décorer / Neudorf - Avenue Jean - J

Strasbourg 67100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 283000 euros).

Saviez-vous que la première trace historique de l'avenue Jean Jaurès, cette magnifique avenue aujourd'hui longée par le tram et les arbres, daterait de 1872 ? A l'époque, on parlait de la rue de la Musau et une ligne de chemin de fer reliant Strasbourg à Kehl, construite en 1861, passait par là.
Eh bien ! Suivez-nous pour découvrir le local professionnel « Phoenix », des murs professionnels situés au rez-de-chaussée d'un immeuble et offrant une superficie de 89.85 m² carrez.

Le local « Phoenix » se compose d'un espace brut prêt à décorer d'une superficie de 89.85 m², directement accessible par une entrée privée et sa vitrine de 4 mètres linéaires, l'ensemble accessible aux PMR. Idéale pour une activité Libérale ou de bureaux.

Votre équipe pourra travailler et recevoir sereinement des clients ou des patients, grâce à ses grandes baies vitrées sur toute la largeur du local, vous bénéficierez d'un cadre de travail lumineux et agréable. Le « Phoenix » nécessitera des travaux de second oeuvre pour aménager vos bureaux et espaces selon vos besoins et dispose en prime d'un parking en sous-sol. Pratique !

Dans un emplacement stratégique et recherché au sud de Strasbourg, avec les transports en commun et toutes les commodités à proximité, le « Phoenix » vous permettra de faire prospérer votre activité pendant de nombreuses années. Avis aux entrepreneurs !

- DPE vierge
- Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 19.
- Bilan prévisionnel des charges : 1356 € par an, soit 113 € par mois.

- Prix honoraires inclus : 299 900 € FAI.
- Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
- Prix hors honoraires : 283 000 € nets vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.