Un véritable coup de coeur pour les amoureux de belles demeur
Saint-Fulgent 85250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 365000 euros).
Nichée au coeur d'un hameau paisible de Saint-Fulgent, cette ancienne grange entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain.
Avec ses 281 m2 habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et sa superbe vue dégagée sur le bocage vendéen.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage des lieux. Le vaste espace de vie invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis autour d'un feu de cheminée. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux et chaleureux, un salon cosy ainsi qu'une grande cuisine conviviale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une lingerie fonctionnelle vient compléter cet espace. La partie nuit du rez-de-chaussée offre une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un accès extérieur indépendant.
À l'étage, une agréable mezzanine ouverte dessert deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Des prestations modernes au service du confort Cette propriété bénéficie de nombreux équipements permettant de profiter d'un confort de vie optimal au quotidien : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, Panneaux photovoltaïques, volets électriques, VMC double flux, Fibre internet, Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin, Assainissement individuel conforme
Un véritable atout supplémentaire : un gîte indépendant récent Le plus de cette propriété ? Un gîte indépendant neuf, réalisé en 2023, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet de location saisonnière. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un potentiel encore exceptionnel Côté dépendances, une seconde grange attenante avec anciennes écuries reste à aménager et offre un formidable potentiel pour donner vie à vos projets : agrandissement de l'habitation, atelier, espace professionnel, gîte supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies.
Vous recherchez le calme, l'espace et le caractère, dans un environnement privilégié où authenticité et modernité se rencontrent ? Cette propriété rare et inspirante saura séduire les amateurs de belles pierres et de grands espaces.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
281 m²
1 316 €
3936 m²
8
3
2
2
1.34 %
1900
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence PELLETIER CARNUS
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