Un véritable havre de paix à 2 minutes du centre de Lamalou-
Lamalou-les-Bains 34240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Et si vous profitiez du calme de la campagne sans renoncer aux commodités ? Nichée dans un environnement verdoyant, cette charmante maison familiale de 103 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos, fleuri et piscinable de 970 m2, complété par trois parcelles attenantes idéales pour un potager, un verger ou simplement profiter de la nature, avec un point d'eau disponible toute l'année. Habitable sans travaux, cette maison permet une installation immédiate dans un environnement agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison particulièrement saine, entretenue avec le plus grand soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un agréable salon / salle à manger baigné de lumière.
Une superbe cuisine, où le bois est mis à l'honneur, offrant une ambiance chaleureuse et authentique.
Deux chambres.
Une salle de bains.
Une véranda ensoleillée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.
À l'étage :
Une belle suite parentale avec sa salle de bains privative.
Une quatrième chambre bénéficiant de son atelier ou bureau attenant, parfait pour le télétravail ou une activité créative.
Plusieurs espaces de rangement, débarras et la possibilité d'aménager un grand dressing.
La maison dispose de très nombreux rangements, un véritable confort au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter pleinement À l'avant, la maison présente une façade discrète et élégante. À l'arrière, elle dévoile tout son potentiel avec :
une grande terrasse,
une véranda lumineuse,
un magnifique jardin fleuri de 970 m2 entièrement piscinable,
un système d'arrosage déjà installé,
un garage,
deux ateliers indépendants situés en contrebas du jardin,
un stationnement privatif permettant d'accueillir deux véhicules.
Les amoureux de nature apprécieront les trois parcelles supplémentaires permettant de cultiver leur propre potager, créer un verger ou simplement profiter d'un environnement exceptionnel. Confort et économies d'énergie Cette maison bénéficie d'un bon classement énergétique, grâce notamment à :
une chaudière gaz récente et économique,
un poêle à bois apportant confort et chaleur durant l'hiver.
Un excellent compromis entre confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques. Une situation idéale Vous profitez ici d'un véritable esprit campagne tout en restant à seulement 2 minutes du centre de Lamalou-les-Bains, de ses commerces, écoles, services et activités. À proximité des écoles, du marché et du centre-ville, cette propriété rare sur le secteur saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, où le calme, la nature et la praticité se conjuguent au quotidien. Les atouts qui font la différence : ? 103 m2 habitables 6 pièces. ? Terrain clos, fleuri et piscinable de 970 m2. ? Trois parcelles supplémentaires attenantes avec eau toute l'année. ? Maison saine, parfaitement entretenue et habitable immédiatement, sans travaux. ? Véranda, terrasse et jardin. ? Cuisine de caractère où le bois est à l'honneur. ? Suite parentale avec salle de bains privative. ? Garage, deux ateliers et stationnement privé pour deux véhicules. ? Très nombreux rangements. ? Chaudière récente et économique + poêle à bois. ? Bon DPE. ? Esprit campagne à seulement 2 minutes des commodités. Une maison où il fait bon vivre, alliant charme, confort, nature et fonctionnalité... une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Au 06 62 02 25 02.
Corinne POULLETTE - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
104 m²
2 692 €
3269 m²
6
4
2
1
1920
Sud
Ouest
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Corinne POULLETTE
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