Bienvenue au coeur de l'Artense Dans l'un des plus beaux secteurs du Nord-Cantal, entre lacs, forêts et grands espaces, cette propriété se situe dans un petit hameau de la commune de Champs-sur-Tarentaine, à seulement quelques minutes du bourg et de ses commodités. Cantou, bassière, cave voûtée, pierre, ardoise et lauze : tout y est. Cette authentique maison auvergnate a conservé son caractère et son âme, tout en bénéficiant d'une rénovation apportant confort et modernité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec partie véranda, une pièce de vie avec cantou et bassière, une chambre, une salle d'eau avec WC et une superbe cave voûtée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un palier pouvant être transformé en cinquième chambre. Puis vient le terrain. Plus de 6 500 m² entourent la propriété, avec plusieurs espaces : un verger avec différents arbres fruitiers, un bel espace boisé et une dépendance à usage de stockage avec terrasse couverte. Et surtout, une magnifique piscine, avec sa terrasse aménagée autour du bassin et son local technique en pierre et ardoise, lui aussi dans le style auvergnat. Le tout, sans aucun vis-à-vis. À cela s'ajoutent 2 hectares de parcelles boisées non attenantes. Il ne reste plus qu'à pousser la porte Il y a des maisons que l'on découvre et puis il y a celles qu'on n'oublie pas
Welcome to the heart of the Artense In one of the most beautiful areas of northern Cantal, surrounded by lakes, forests and open countryside, this property is set in a small hamlet in the commune of Champ-sur-Tarentaine, just a few minutes from the village and its amenities. Cantou fireplace, bassière, vaulted cellar, stone, slate and lauze stone: it has it all.This authentic Auvergne farmhouse has retained all its character and soul, while benefiting from renovations that bring comfort and modernity. The ground floor comprises a kitchen with a conservatory area, a living room featuring the traditional cantou fireplace and bassière, a bedroom, a shower room with WC, and a superb vaulted cellar. Upstairs, there are three bedrooms, a shower room with WC, and a landing that could be converted into a fifth bedroom. Outside, more than 6,500 m² of land surround the property, with several distinct areas: an orchard planted with a variety of fruit trees, a beautiful wooded area, and an outbuilding used for storage, with a covered terrace. And above all, a magnificent swimming pool, with its surrounding terrace and its own stone-and-slate pool house, perfectly in keeping with the traditional Auvergne style of the property. All of this, with no overlooking neighbours whatsoever. The property also includes 2 hectares of separate woodland parcels. All that remains is to open the door There are houses you discover, and then there are those you never forget
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6750.00 et 9180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Maison ancienne
159 m²
2 654 €
26360 m²
5
4
2
2
1860
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
514
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline MARCHAND
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