Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Maxilly-sur-Léman ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE
Notre coup de coeur de novembre !
Visites possibles lors de la session porte ouverte du samedi 13 décembre de 13h00 à 15h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau.
Vous allez adorer cette maison de charme, parfaite pour une famille.
Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) :
- Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif de +1300m² - Lieu de vie calme et agréable - Proche des commodités (commerces, groupe scolaire de Maxilly, arrêt de bus) - Nombreux espaces extérieurs (terrasses, patio, jardin)
Située dans un quartier résidentiel, cette maison pleine de charme de 139,19 m² offre un équilibre parfait entre intimité, confort et convivialité.
Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 374 m², la maison se déploie sur 2 niveaux de vie soigneusement agencés et décorés avec goût.
Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle allie espaces lumineux, ambiance chaleureuse et cadre verdoyant.
Elle se compose,
Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un spacieux séjour avec une cuisine dinatoire - 2 belles chambres - Une salle de douche - 2 terrasses - Un magnifique jardin plat et arboré
À l'étage : - 2 agréables chambres - Une salle de douche - WC séparé
Espace supplémentaire :
- Un plateau de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale... les possibilités sont infinies !
- 2 caves
Les + :
- Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du bord du lac Léman et des commodités du village de Maxilly
- Secteur très au calme et sécurisé dans une impasse ; idéal pour les familles
- Une maison en excellent état, entretenue avec soin
- Arrêt de bus à proximité
- Le mariage parfait entre authenticité d'une maison de village et aménagements modernes
- Nombreux espaces de rangements
Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Maxilly ?
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter !
2 vidéos du bien sont disponibles dans l'annonce.
En savoir + sur Maxilly :
Maxilly-sur-Léman, entre Évian-les-Bains et Thonon, offre un cadre résidentiel calme avec vues sur le lac et les montagnes. Commerces de proximité, écoles et liaisons vers Évian/Thonon facilitent le quotidien, tandis que le Léman, les sentiers et les stations de Bernex/Thollon à proximité permettent de profiter d'une vraie vie outdoor toute l'année.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 et 4140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
