Vous en r?viez d'une propri?t? accueillante, charmante et lumineuse, ! Lloyd & Davis l'a trouv?e pour vous !!! Construite juste ? c?t? d'une Chapelle du 13 -?me si?cle d?di?e ? Sainte Anne, Sainte Patronne d'Offlanges, cette authentique maison de village (280 m? S.H.) id?alement con?ue et am?nag?e, dispose, c?t? jardin, d'un ?crin intime sans aucun vis ? vis. Elle accueillera avec bonheur et sans d?lais, votre famille, vos amis ou vos h?tes. Un environnement agr?ablement vallonn?, des vignes et proche du massif forestier de la Serre servent d'?crin 'nature' ? cette discr?te et tr?s s?duisante maison blottie au coeur du village perch? et viticole d'Offlanges, village tutoyant les d?partements de C?te d'Or, de Haute Sa?ne et du Doubs. Cette attachante Propri?t?, outre ses 2 belles caves vigneronnes, dispose de d?pendances r?nov?es qui pourront ?tre am?nag?es ais?ment en g?tes pour accueillir vos futurs h?tes. De plus, il existe d'autres possibilit?s d'am?nagement au sein m?me de la maison pour cr?er chambres, salons ou salles de bains. Sachez ?galement qu'au regard des nouvelles exigences d'assainissement r?cemment mis en place par la Communaut? de Communes, la Propri?taire a fait installer une mini station d'?puration. Elle a fait ?galement install? une pompe ? chaleur (soit d?sormais un co?t annuel de chauffage inf?rieur ? 3500 ?) Celle-ci pouvant fonctionner seule ou en parall?le avec la chaudi?re au fioul
Son terrain (1100 m?) arbor? peut accueillir une belle piscine. Vous aurez ?galement la possibilit? d'installer un jacuzzi, ? proximit? imm?diate de la terrasse, afin d'offrir s?r?nit? et bien ?tre ainsi que des moments de pur partage ? vos h?tes. Vous trouverez ?galement ? proximit? : cr?che, ?cole maternelle et primaire (Montmirey La Ville et Moissey), Coll?ge (Pesmes ou Dole), Lyc?es (Dole, Dijon ou Besan?on) - Une maison m?dicale et pharmacie (Moissey ou Pesmes) ainsi que de tr?s nombreux commerces mais aussi de passionn?s producteurs locaux. Seule une visite vous permettra d'appr?cier le charme discret et les potentiels d'am?nagement de cette authentique maison vigneronne. Alors plus aucune h?sitation, appelez moi 06.80.74.50.22
La Propri?taire est d?j? et sera, sans aucun doute possible, tr?s ? l'?coute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et ?tudierons toutes les opportunit?s financi?res, pour en garantir son succ?s prochain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait ?tre ?ventuellement expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr Jean Claude Gandr? Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318)
Honoraires ? la charge du vendeur. Classe ?nergie D, Classe climat D Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 5300.00 ? et 7240.00 ? sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.
