Vente appartement 4 pièces

235 000 €

UNE BOUEE A LA MER OU PLUTOT UN APPARTEMENT À PROXIMITE !

Royan 17200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 223800 euros).

Bonjour ! Je ne suis pas qu'un simple appartement de 82,50 m2, je suis le témoin de vos prochaines vacances et de votre douceur de vivre au quotidien. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence agréable, je n'attends que vous pour faire vibrer mes murs au son de l'océan.
Dès que vous franchissez mon seuil, je vous accueille dans ma vaste pièce de vie. Ma cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon pour que vous ne perdiez jamais une miette des conversations entre amis. Côté nuit, je dispose de trois chambres prêtes à bercer vos rêves. Pour votre confort, je propose également une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Ma situation ? C'est mon plus bel atout. À 400 mètres : vos commerces de proximité pour les croissants chauds du matin ainsi qu'une grande surface, à 700 mètres : la mythique plage de Pontaillac ou du Pigeonnier. Posez votre serviette, respirez les embruns, je m'occupe du reste et sur place : envie d'un plongeon plus intime ? La piscine de la résidence vous attend pour vos longueurs estivales.
Je ne viens pas seul ! Pour faciliter votre quotidien, je mets à votre disposition : Un petit jardinet non attenant, mon petit coin de verdure secret pour vos moments de lecture au soleil, deux places de parking privées, car ici, votre voiture aussi est en vacances, ainsi qu'une cave, idéale pour stocker vos planches de surf ou vos vélos de balade.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 EUR hors honoraires) / Délégation de mandat

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

260

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)