Vente maison 9 pièces

1 900 000 €

Une demeure rare dans un écrin de discrétion

Douai 59500

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Honoraires à la charge du vendeur.

!! SUPERBE NOUVEAUTÉ !! VENDU MEUBLÉ !!
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE INDIVIDUELLE - 435 m2 au sol d'espace de vie - ETABLIE PAR ARCHITECTE + PAYSAGISTE - SECTEUR DE CHOIX
PRESTATIONS D'EXCEPTIONS TRES RARES : DOUBLE PISCINE (intérieure + extérieure) + TERRAIN MULTISPORTS + 2 GARAGES SPACIEUX (86 m2) + 5 CHAMBRES + SUITE PARENTALE + 4 SDB + MATÉRIAUX HAUT DE GAMME
--- A 25 min de Lille - 5 min de DOUAI - 35 min d'ARRAS ---
Dans un environnement confidentiel, préservé des regards, et idéalement situé au coeur du triangle stratégique Arras, Lille et Douai, cette propriété unique se prête aussi bien à une vie de famille exigeante qu'au quotidien d'un dirigeant en quête de sérénité. Pensée pour offrir une configuration en semi plain-pied, elle conjugue confort, fonctionnalité et art de vivre.
Nichée au sein d'un écrin de verdure, la maison dégage une atmosphère paisible et enveloppante. Son architecture a été conçue dans une approche subtile visant à estomper les frontières entre intérieur et extérieur, en s'appuyant sur une harmonie de matières et d'éléments naturels : l'eau, le feu, la pierre et le bois, véritables fils conducteurs de cette demeure de caractère.
Véritable écrin de quiétude exposé plein sud, cette propriété incarne une élégance rare, où chaque espace a été pensé pour offrir un art de vivre à la fois raffiné, fluide et apaisant. À l'abri de toute agitation, tout en restant à proximité immédiate des commodités, elle propose un équilibre subtil entre sérénité absolue et fonctionnalité maîtrisée. Son architecture et ses aménagements répondent avec justesse aux attentes d'une vie exigeante, privilégiant le confort, la simplicité d'entretien et la qualité du quotidien.
L'ensemble présente des volumes très généreux avec un espace de vie exceptionnel de 435 m2 au sol se décomposant de la manière suivante : une surface habitable de 388 m2, dont 130 m2 pour le pool house. A ceci, il est important de noter que la propriété offre 86 m2 supplémentaires divisé en 2 garages, pour le stationnement de plusieurs véhicules. Une surface globale très rare que vous ne pourrez qu'apprécier.
Le rez-de-chaussée comprend un incroyable hall d'entrée avec vestiaires intégrés, desservant une première chambre confortable de 17,50 m2 pour recevoir vos hôtes avec salle de bain privative et dressing. L'entrée distribue également un bureau joliment aménagé de 14 m2 pouvant faire office de chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse buanderie de 11m2 parfaitement optimisée.
La miroiterie de renom 'Fermont', a été sollicitée pour l'ensemble de la demeure, de très belles surprises vous attendent, à l'image de la double porte en verre sur mesure, donnant accès à un espace de vie exceptionnel. La cuisine, raffinée, conviviale et d'une qualité remarquable, est équipée d'électroménager haut de gamme (Gaggenau) et posséde de nombreux rangements (valeur : env. 75 000 euros). Elle a été conçue et pensée pour incarner l'équilibre parfait entre design, esthétisme et fonctionnalité !
Se juxtapose, une salle à manger attenante de 35 m2, vue sur le jardin, pouvant accueillir aisément vos invités en grand nombre. Un superbe salon de presque 33 m2 en décaissement, où l'on retrouve une ambiance chaleureuse et enveloppante de par le choix des matériaux, des couleurs et de la cheminée au gaz, magnifiant l'atmosphère.
L'ensemble est habillé par des huisseries en alluminium, à la fois sublimes et discrètes, avec une grâce minimaliste. Limite gracile entre l'intérieur et l'extérieur, elles offrent une transition douce entre la maison, le jardin et la terrasse laissant l'accès libre et ouvert entre les différents espaces.
Un très bel escalier accompagné de plancher en verre vous mène à l'étage, où se trouvent 3 chambres avec chacune dressing intégré, ain

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

124

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)