Une demeure rare où élégance, confort et potentiel s'unisse
Castelsarrasin 82100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur de Castelsarrasin, derrière une façade discrète, se dévoile une propriété d'exception où chaque espace a été pensé pour offrir bien-être et harmonie. Dès l'entrée, on ressent la sérénité d'une maison où l'on circule naturellement, portée par un ascenseur reliant l'ensemble des niveaux un véritable confort au quotidien. La pièce de vie principale, chaleureuse et pleine de charme, s'ouvre vers un salon élégant où l'on imagine facilement partager des moments en famille. La cuisine moderne, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, complète un rez-de-chaussée conçu pour vivre et recevoir en toute simplicité. À l'étage, l'espace nuit est un véritable cocon. La suite parentale séduit par sa superbe salle de bains et ses deux dressings qui garantissent une organisation parfaite. Les autres chambres, spacieuses, s'adaptent facilement à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. Le dernier niveau offre de belles surprises : un vaste bureau de 33 m² baigné de lumière, idéal pour télétravailler, créer un espace loisirs ou même imaginer deux chambres supplémentaires grâce à sa possibilité de division. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent cet étage aux multiples usages. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre toutes les pièces techniques nécessaires à une maison fonctionnelle : salle d'archives, buanderie, cellier, chaufferie et cave. À l'extérieur, le jardin arboré divisé en deux paliers de 1216m² et 1353m² pour un total de 2 569m² crée une atmosphère paisible et accueillante. La piscine 10 x 5 m devient le coeur des journées estivales, entourée d'une grande terrasse équipée de stores électriques. Une seconde terrasse plus intime, un pool house ou studio indépendant, un garage de 70 m², un atelier et une rochelle viennent parfaire cet ensemble. Matériaux nobles, sols en marbre, chauffage au sol, cheminée fonctionnelle, double vitrage, aspiration centralisée, raccordement au tout-à-l'égout tout contribue au confort et à la qualité de vie. L'ascenseur PMR dessert l'ensemble des étages, du sous-sol au dernier niveau un atout rare. Située en plein centre-ville, cette propriété profite de toutes les commodités tout en offrant un environnement calme et préservé. ? Un bien aux possibilités exceptionnelles Grâce à ses volumes, son ascenseur et son organisation sur trois niveaux, cette demeure est parfaite pour : ?? une maison d'hôtes, ?? un gîte haut de gamme, ?? une famille d'accueil, ??, une maison senior, ou même un projet de division en trois appartements (sous réserve des autorisations nécessaires). Un lieu unique, polyvalent, où l'on peut vivre, accueillir, créer ou investir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
380 m²
829 €
70 m²
2500 m²
9
6
1
2
3 (séparés)
1930
Oui
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sylvia LECLANCHER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
