Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
TIGRE IMMOBILIER? vous invite à découvrir cette élégante maison bourgeoise semi-individuelle, pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Maubeuge, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall accueillant agrémenté d'un dressing, offrant une belle perspective sur les volumes généreux de la maison. Le salon, chaleureux et lumineux, communique harmonieusement avec une salle à manger exposée sud-ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aux dimensions particulièrement confortables, laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement et d'équipement. Ce niveau dispose également d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.À l'étage, vous serez immédiatement séduits par l'espace offert sur le palier, véritable atout pouvant accueillir un coin lecture, un espace bureau ou encore des rangements supplémentaires. Vous y découvrirez également deux très grandes chambres ainsi qu'un bureau. Le grenier, facilement aménageable, ouvre encore de belles perspectives pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.La visite se poursuit avec une superbe cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu'un ancien local à charbon apportant un cachet authentique à l'ensemble.À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une agréable terrasse carrelée, un joli jardin fleuri propice à la détente et une allée privative menant à un garage pouvant accueillir deux véhicules.Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le caractère et l'élégance de cette demeure au fort potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère recherchant volumes, cachet et emplacement de qualité. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre conseillère dédiée Stéphanie LOCOCCIOLO au 06 14 06 36 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT www.tigre-immobilier.fr - 0327649216 ou 0327582626
131 m²
1 300 €
40 m²
300 m²
5
2
1
1
6.41 %
1900
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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