Vente maison 6 pièces

2 290 000 €

UNE ÉCORCE DE RÊVE

Montpellier 34000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection Entre Méditerranée et Cévennes, ce village chargé d'histoire s'étend au Nord-Est de Montpellier sur de grands massifs boisés et d'impénétrables garrigues. À quelques battements d'ailes des montagnes du Pic Saint-loup et de l'Hortus, cette commune résidentielle peut se flatter d'une renommée qui dépasse le cadre de nos frontières pour la qualité de ses millésimes. Dès le XVIIIe siècle, de nombreux écrits célébrèrent leurs fortes identités, représentatives du terroir et de leurs appellations uniques. Au fil d'un chemin illuminé par les clartés filtrées de majestueux arbres centenaires, se découvre peu à peu la propriété. Se dessine alors cette réalisation de 377 m² édifiée sur un terrain arboré de plus de 3000 m². Dans le courant de l'année 2022, les actuels propriétaires, avec la créativité et la précision de leur architecte, ont transformé l'existant avec une force narrative évocatrice. Ils ont su puiser dans leurs préceptes, construits de brut et de précieux, de poésie et de matérialité, une conception transversale alliant architecture et scénographie. Une certaine idée du luxe. Celui de l'espace, des matières et du raffinement. Dès les premiers pas, nous relevons que l'ensemble s'organise selon un plan ouvert. Les différents univers coexistent tout en étant séquencés, floutant de manière volontaire la limite d'un intérieur et d'un extérieur qui se confondent grâce à de larges percées de lumière. Le volume central à vivre, de sensiblement 190 m² est subtilement contrasté avec des environnements plus intimistes. Le salon, prolongé par un bureau-bibliothèque se revêt d'une atmosphère élégante aux matériaux précieux et aux étoffes raffinées. Dans la continuité, un espace propice à la dégustation et à l'exposition des plus beaux millésimes exaltera les sens de nos invités. La cuisine réalisée sur-mesure s'appareille du leader mondial Miele, reconnu pour son sens aiguë de l'excellence et de la qualité. Elle se voit prolongée par les espaces dînatoires où la salle à manger fait son entrée en majesté avec une table sculpturale au plateau elliptique et au profil façonné. Dans ce décor où cohabitent les œuvres d'art aux couleurs hypnotiques et les pièces de mobilier au design audacieux, ressortent par fragments, comme des gardiennes chromatiques, guetteuses d'émotions fortes, des touches Bleu de Smalt. La sphère privée joue une partition chromatique et texturée. Elle s'articule en une master suite de sensiblement 60 m². La salle de bains se décline en une palette d'anthracite et de gris clair délicats laissant toute sa place au tableau naturaliste des extérieurs paysagés. Un dressing pour Madame et Monsieur complète l'ensemble. Une seconde suite avec salle d'eau bénéficie également de l'accès direct vers la terrasse à l'exposition idéale. Tout en gardant le contact avec la nature grâce aux larges ouvertures, l'escalier nous guide vers deux master suites Junior avec salles de bains et dressings privatifs. L'une d'elles bénéficie d'une annexe en sous pente et d'une terrasse. À l'extérieur, dans sa trame aux milles nuances, le jardin se colore d'une piscine chauffée sur 14 mètres de long. Délimitée par les lignes rigoureuses de la pierre naturelle, la terrasse, absorbée par la chaleur du soleil, se positionne comme l'un des spots le plus délassant de la villa. La lumière dorée du Sud et sa propension à savoir capter chaque rayon se diffuse à l'ombre des essences méditerranéennes pour nous apporter la fraîcheur tant espérée lors de nos siestes méridiennes. Le Plus : Double système de chauffage, au sol, pompe à chaleur. Cheminée, Domotique intégrale. Bornes de rechargement pour véhicules électriques. Un adoucisseur d'eau. Un forage. À proximité immédiate des commerces essentiels. Proche des établissements scolaires, des centres médicaux, des infrastructures culturelles et associatives. À 15 minutes de Montpellier. À 30 minutes des plus belles plages du littoral méditerranéen et de l'aéroport de Montpellier. Notre Avis : Une Écorce de Rêve Cette propriété se ponctue d'inattendu. À chaque contour, l'œil se laisse happer par autant de détails qui participent au raffinement ultime entre naturalité abstraite et audace contemporaine. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

Consommations énergétiques

Logement économe

 

71

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)