propriété naturelle avec dépendances et 5 hectares 242 000 euros
Entre **La Flèche** et **Baugé**, à seulement dix minutes de chaque ville, cette maison de plain-pied de plus de 150 m² s'installe au coeur d'un vaste écrin de verdure.
Le calme y est total, l'horizon ouvert, tout en restant proche des commodités.
A l'intérieur, un séjour spacieux, une salle de bain rénovée, et un grenier aménageable offrent un beau potentiel d'évolution.
La toiture a déjà été refaite ; l'isolation et le chauffage sont à prévoir pour personnaliser votre confort.
Autour de la maison, les dépendances composent un véritable domaine :
plusieurs hangars,
3 box dans un hangard, un box dans le second entièrement fermé,
d'anciennes soues à cochons pleines de cachet,
un garage pratique pour matériel ou véhicules.
Les 5 hectares attenants, libres de toute occupation, sont parfaits pour :
un projet d'élevage ou de pension animale,
l'accueil de chevaux ou autres animaux,
des cultures, un verger, ou un grand espace de bien-être et de détente.
Prix : 242 000 euros
(dont 11 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur ? prix net vendeur 230 500 euros)
DPE non soumis ?pas de système de chauffage installé.
Yannick Percheron Conseiller immobilier labellisé éco-conseiller
Propriétés-Privées.com ? 07 43 01 31 24
Une propriété à cuisiner selon vos envies : élevage, pension canine, grande vie familiale? à vous de jouer le chef !
par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :422053- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
1 613 €
50000 m²
5
4
1
Oui
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