Une jolie maison bourgeoise dans une belle quartier
Libourne 33500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1134500 euros).
Située dans un quartier calme de Libourne à proximité de la bastide, cette très belle maison de 6 chambres (400 m²) donne sur ses jardins clos et son terrain agrémenté d'une piscine, et dispose d'un accès sur la rue par le côté. La rivière se trouve à quelques pas et un garage pour 2-3 voitures est disponible en face de la maison.
Le style est typique des maisons d'architecte du milieu du XIXe siècle, avec ses pierres d'angle, ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces bien proportionnées. Elle est mitoyenne d'un autre bien similaire sur le côté.
Les halls d'entrée sont revêtus de carrelage traditionnel noir et blanc et donnent sur la cuisine (37 m²) qui vient d'être entièrement rénovée et dispose également d'une cheminée ouverte avec un coin salon, ce qui en fait un espace idéal pour les familles, et s'ouvre sur la terrasse récemment couverte (20 m²). Celle-ci donne accès à la buanderie. Le grand salon (50 m²) est double exposition et comprend un coin repas formel avec des portes-fenêtres donnant sur une autre terrasse. Un bureau/espace de travail pratique (20 m²) se trouve sur le côté du hall d'entrée.
Au premier étage, la suite parentale donne sur les jardins et dispose d'une salle d'eau spacieuse, d'un grand dressing avec de nombreux rangements, ainsi que d'un escalier en colimaçon qui redescend vers la cuisine. L'une des autres chambres dispose de sa propre salle d'eau et les deux autres chambres partagent une grande salle de bains.
Au dernier étage, on trouve un palier avec une chambre dotée d'une salle d'eau et une très grande sixième chambre (46 m²) qui est idéale comme dortoir ou immense salle de jeux. Une salle de jeux se trouve sur le côté, avec des espaces de rangement supplémentaires à l'arrière.
Sous la maison, il y a une chaufferie équipée d'une chaudière Oerttii au gaz assurant le chauffage et l'eau chaude, et pour les amateurs de vin, deux caves voûtées sont disponibles.
Le jardin clos s'étend sur près de 2 000 m² et dispose d'une piscine au chlore de 10 m x 5 m avec un liner et une profondeur allant d'un mètre à 1,8 m. La pompe a été récemment changée et se trouve dans un abri en bois comprenant un atelier et un accès au puits de 30 m qui assure l'irrigation du jardin.
De l'autre côté de la rue, se trouve un garage attenant (47 m²) pour 2 ou 3 voitures équipé d'une porte basculante et d'un branchement électrique.
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
400 m²
2 950 €
51 m²
2141 m²
10
6
2
2
5
4.01 %
1840
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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