Une longère pleine de charme, rénovée avec passion
Clermont-Créans 72200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
Certaines maisons dégagent quelque chose de particulier dès les premiers instants. Celle-ci en fait partie.
À seulement 5 minutes de La Flèche, découvrez cette authentique longère rénovée avec passion depuis plus de 40 ans par ses propriétaires actuels. Chaque amélioration a été réalisée avec soin afin de préserver son caractère tout en offrant le confort d'une maison familiale.
Derrière ses murs se cachent 146 m² habitables proposant une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une chaleureuse pièce de vie sublimée par ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert et sa cuisine ouverte récente, aménagée et entièrement équipée.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une belle mezzanine offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente ou télétravail.
À l'extérieur, le charme continue d'opérer sur près de 3 000 m² de terrain avec une piscine chauffée de 11,40 × 4,30 m, un terrain de pétanque et un vaste hangar d'environ 80 m², idéal pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs de véhicules ou simplement pour profiter d'un important espace de stockage.
Fibre optique, triphasé, environnement calme tout est réuni pour profiter pleinement d'une qualité de vie recherchée.
Une maison entretenue avec beaucoup d'amour, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.
Et si cette histoire devenait la vôtre ?
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
146.4 m²
1 967 €
2988 m²
6
4
1
1 (séparé)
4.73 %
Sud
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume CORBIN
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