Exclusivité Agence IMMOE Vivez au rythme de la nature, au bord du Morin
Amoureux de la nature, pêcheurs, marins d'eau douce ou passionnés de jardin, laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 30, véritable havre de paix au cœur d'un environnement bucolique. Nichée dans une ambiance « guinguette » pleine de charme, cette villa vous accueille avec une pièce de vie baignée de lumière, une belle chambre, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Ici, l'authenticité est reine : parquets en chêne, murs en stuc et hautes fenêtres offrent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.
À l'extérieur, le spectacle est permanent : un vaste jardin plat, arboré et bordé par la rivière du Morin vous ouvre ses portes. Profitez d'une vue dégagée et apaisante sur la nature, avec un ponton et un accès privé à la rivière, un luxe rare qui transforme chaque journée en parenthèse enchantée. Ici, vous êtes véritablement chez vous
Un garage complète ce bien pour abriter votre véhicule ou vos équipements de loisirs (bateau, vélos). Le terrain généreux laisse également place à vos projets d'extension, selon vos envies et les règles d'urbanisme
Offrez-vous un véritable art de vivre, comme un ?Déjeuner sur l'herbe? à la manière de Manet, dans un secteur recherché pour son cadre naturel et son ambiance conviviale en bord de Morin : guinguettes, balades en canoë, promenades au fil de l'eau
Et pourtant, tout reste à portée : -15 minutes du Val d'Europe et du RER A (A4) -10 minutes de la gare SNCF (Esbly Paris)
Une maison pleine de charme, un cadre de vie exceptionnel et une invitation quotidienne à l'évasion Agent commercial immobilier.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
43 m²
5 581 €
13 m²
2848 m²
2
1
1
1
1926
Sud
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
601
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
190
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent HAMON
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