Une maison, mille possibilités 205 m2 habitables et dépend
Bussy-en-Othe 89400
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Située au centre du bourg de Bussy-en-Othe, cette belle maison ancienne de 205 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes, et son potentiel d'aménagement. Parfaite pour une résidence principale, un projet familial, ou une activité indépendante, elle s'adapte à de nombreux projets. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée donnant directement sur le jardin, et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Côté nuit, vous trouverez un bureau, situé en enfilade avec une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'étage est accessible par deux escaliers distincts, offrant des circulations indépendantes. Depuis la cuisine, un premier escalier mène à un palier desservant une chambre avec WC et un grenier. Depuis le salon, un second escalier donne accès à une pièce palière distribuant deux chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à une pièce attenante, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. Une seconde salle de bains avec WC complète l'étage. La maison bénéficie d'un jardin clos de murs de 527 m2, idéal pour les repas en extérieur, les jeux ou simplement profiter du calme. Un atelier et deux caves voûtées viennent enrichir les annexes de caractère. Enfin, une dépendance indépendante d'environ 46 m2, entièrement à aménager, constitue un atout rare. Elle peut facilement accueillir un studio, un gîte, un bureau professionnel ou un logement indépendant selon vos envies. Emplacement privilégié, volumes généreux, fort potentiel : une maison pleine de charme à découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire: Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
205 m²
780 €
68 m²
527 m²
9
6
2
3
1881
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
530
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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