Ouvert inter-agence - SZENTENDREI Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de type 5 d'environ 90 m² située à Lunel. Idéalement située sur la commune de Lunel, entre Montpellier et Nîmes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A9 et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique.
Description : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine avec accès direct à une agréable cour extérieure, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Dans le prolongement, une annexe d'environ 13 m² au sol avec son étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, espace de rangement, bureau ou pièce indépendante. Un WC séparé complète ce niveau.
Au premier étage, une belle chambre confortable avec sa salle d'eau privative apporte un espace nuit intimiste.
Enfin, le dernier étage accueille deux grandes chambres supplémentaires avec chacune un accès à la salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir.
À savoir : fenêtres en PVC double vitrage, maison raccordée à la fibre, nombreux espaces de rangement et une belle cour extérieure accompagnée de son annexe, apportant charme et potentiel à l'ensemble.
Une maison pleine de caractère qui saura séduire par son agencement et son extérieur à 2 pas du coeur de ville et de la gare.
Ce bien peut également être idéal pour un projet de colocation. Grâce à ses 3 chambres et salles d'eau, la maison s'y prête parfaitement. Située à Lunel, à proximité de la gare et de l'accès à l'autoroute A9, elle permet de rejoindre facilement Montpellier, ce qui peut convenir à des étudiants ou des jeunes actifs.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1682.00 et 2277.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEK Agent commercial (Entreprise individuelle). SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
90 m²
2 333 €
90 m²
5
3
2
2 (séparés)
Est
Ouest
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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