Véritable opportunité, en exclusivité avec votre agent Nathalie Simonin by LF immo !
Vous recherchez un lieu où l'on se sent bien dès l'entrée, dans une atmosphère paisible et accueillante ? Cette maison pleine de charme, située dans un quartier calme de Sausheim, en impasse, pourrait bien être celle qui vous correspond.
Mitoyenne d'un seul côté, elle n'en reste pas moins intime, bien agencée et baignée de lumière. D'une surface habitable de 110 m², elle repose sur un terrain clos et joliment arboré de 342 m². Disponible prochainement, elle combine confort, fonctionnalité et douceur de vivre.
L'entrée spacieuse donne le ton : un agencement original et convivial, avec une cuisine équipée ouverte, un coin repas chaleureux, des toilettes séparés et de nombreux rangements. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin, idéal pour partager un moment au calme, à deux ou en famille.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres d'enfants (dont une avec balcon privatif), une chambre parentale avec dressing attenant (pouvant être transformée en quatrième chambre), une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des toilettes séparés.
Le sous-sol entièrement aménagé est un véritable atout. Il comprend une deuxième salle de bains récente, une buanderie, un cellier, un espace de rangement pour les vins et un garage double avec coin atelier.
À l'extérieur, la terrasse bien exposée prolonge naturellement la maison vers le jardin. L'environnement est calme, agréable et sécurisé par un portail, avec une belle aire de stationnement à disposition.
Côté prestations : pompe à chaleur air/eau Viessmann, ballon thermodynamique (2022), isolation refaite (toiture et sous-sol), fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés au rez-de-chaussée, porte de garage motorisée, fibre, électroménager récent. Le DPE est classé C, un vrai plus pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses.
Sausheim est une commune recherchée, pour sa situation idéale aux portes de Mulhouse, ses accès rapides aux autoroutes A35/A36, ses écoles, commerces et espaces verts.
Cette maison vous attend. Venez la découvrir, vous pourriez bien vous y sentir chez vous.
Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez Nathalie Simonin, disponible 7j/7 (dimanches et jours fériés compris) au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.
Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous invitent à contacter directement Nathalie Simonin pour toute information.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
110 m²
2 318 €
342 m²
5
4
2
1
2
1972
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie Simonin
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