Une maison ancienne avec du caractère aux normes d'aujourd'hu
Forcelles-Saint-Gorgon 54330
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 209000 euros).
Une maison ancienne parfaitement entretenue et avec du caractère aux normes d'aujourd'hui !
Nichée dans un village du Saintois proche de Ludres et Nancy, cette maison de village se distingue par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Ici, la lumière traverse chaque pièce, portée par de larges baies et une orientation soignée qui offre, en toile de fond, la silhouette familière de la colline de Sion.
Grace à son entretien irréprochable, elle a su marier le charme de ses matériaux anciens aux exigences du confort actuel : chauffée par pompe à chaleur, elle affiche un DPE excellent et sa toiture est neuve : gage d'une maison qui répond pleinement aux normes d'aujourd'hui, sans sacrifice !
Un rez-de-chaussée bien pensé : L'entrée dessert une très grande pièce à vivre de 55 m2 prolongée par un accès direct sur l'extérieur : la terrasse, le jardin et son grand verger deviennent ainsi le prolongement naturel du quotidien. La cuisine, généreuse, laisse toute latitude d'aménagement. Salle d'eau élégante et profitez également d'un cellier et d'une cave pour le stockage.
À l'étage, trois chambres et un bureau, un point d'eau, une belle terrasse avec vue sur la colline et un grand grenier offrent un beau confort de vie.
Ce qui distingue véritablement ce bien, c'est son grand jardin arboré, doté d'un bâtiment annexe indépendant. Un espace précieux pour qui cherche à stocker du matériel volumineux, aménager un atelier, ou simplement disposer d'une réserve à l'abri : un usage que peu de maisons de village permettent aujourd'hui. Le garage attenant à la maison et le grand grenier complètent cette offre de rangement, pensée pour accompagner tous les projets !
Pour découvrir cet achat serein qui coche toutes les cases, Contactez Léa ETRE au 06.48.43.83.67 ( RSAC Nancy 848 597 530 ).
Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 et 2910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
