Une Maison ancienne ferme maraichaire avec dépandance au coeur
Gennevilliers 92230
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Honoraires à la charge du vendeur.
Amoureux de lieux authentiques à fort caractère et d'espaces inspirants, voici un bien qui devrait vous plaire. Cette ancienne ferme maraîchère du début du XXème siècle, vous séduira par ses volumes, son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement. Très rare et chargée d'histoire, nichée dans le quartier le plus apprécié de Gennevilliers : Le Village. D'une surface habitable de 220 m² (260 utiles). D'abord, vous passez le portail et entrez dans une très belle cour intérieure arborée d'environ 100 m², à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis. Puis la maison: Elevée sur cave, elle comprend 3 niveaux supérieurs. Au rez-de-jardin, une très belle entrée vous permet d'accéder à gauche, vers la cuisine et salle à manger avec sa grande cheminée, et à droite, vers une très grande pièce de 50 m² actuellement à usage d'atelier d'artiste et très facilement transformable en un lumineux séjour géant par exemple. Au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres, un bureau, un petit atelier (ou chambre supplémentaire) ainsi qu'une salle de bains et un 1er WC séparé. Au dessus, au 2ème étage, 2 autres belles grandes chambres, une salle d'eau et un 2ème WC. Le sous-sol très sain, d'environ 40 m², est répartis en 4 espaces organisés en buanderie, en chaufferie et stockage. Parlons des dépendances: En fond de cour, un très vaste garage de près de 100 m² avec une vraie hauteur sous plafond, vous permet de garer plusieurs véhicules dont des camions. Egalement, une grande réserve d'environ 30 m² pour tout stocker sans manque de place. Enfin, un petit atelier ou bureau de 12 m² (avec WC), très vitré et agréable se trouve près du portail d'entrée, sous le magnifique arbre Saule pleureur. Famille, artistes, professionnels, indépendants, .... Tout les projets vous sont permis ! Des travaux sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà d'un DPE classé D, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur très récente et performante. A proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus), des écoles et des commerces. Le charme du Village allié à la praticité de la ville. Visite virtuelle immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'immobilier sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VM371
220 m²
3 591 €
50 m²
344 m²
8
5
1
1
3 (séparés)
1900
Sud
Est
Oui
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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