Une maison au charme authentique avec le confort moderne à Orsc
Orschwihr 68500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis : Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
Avec ses belles poutres apparentes et son ambiance chaleureuse rappelant un chalet de montagne, cette propriété de 250 m² est un véritable cocon pour les amateurs d'authenticité et de modernité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, un salon-séjour baigné de lumière avec ses touches rustiques, un bureau pour vos projets ou le télétravail, et un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses où l'esprit chalet se fait sentir, une buanderie pratique, une salle d'eau fonctionnelle, et un WC séparé.
Une terrasse couverte à l'étage vous invite à profiter des soirées fraîches, été comme hiver, dans une atmosphère cosy.
Pour le confort, rien n'a été laissé au hasard : - Un poêle Karloff pour réchauffer vos soirées au coin du feu. - Des radiateurs à inertie et une climatisation réversible assurent une température idéale en toutes saisons. - Panneaux photovoltaïques pour une maison économe en énergie et respectueuse de l'environnement.
Le petit plus ? Une piscine intérieure chauffée, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie, ajoutant une touche de luxe à ce cadre rustique.
Deux places de parking privées complètent cette maison située dans un cadre paisible à Orschwihr, tout en restant proche des commodités et des écoles.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 250 m² - Nombre de pièces : 8 (dont 4 chambres) - Piscine intérieure chauffée - Terrasse couverte - 2 places de parking - Charme de l'ancien : poutres apparentes et ambiance chalet - Confort moderne : poêle Karloff, climatisation, radiateurs à inertie et panneaux photovoltaïques
Cette maison est l'alliance parfaite entre caractère et modernité, conçue pour les amateurs de charme et de confort.
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Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 et 4750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491
250 m²
1 504 €
213 m²
7
4
1
3 (séparés)
1900
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NOBEL-THOMAS Guillaume
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