Vous Cherchez une maison au calme ? J'ai celle qu'il vous faut : nichée au calme dans une charmante impasse de Ris-Orangis. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant un agencement fonctionnel, confort, et qualité. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol total, et des équipements haut de gamme, cette maison est une opportunité rare sur le marché.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec penderie, menant à un spacieux double salon-séjour lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie de 45m² environ. Une suite parentale, un WC séparé, et un accès au sous-sol total complètent ce niveau.
À l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres, une salle de bain moderne, et un WC supplémentaire. Chaque pièce est pensée pour offrir un confort absolu.
La maison est équipée de prestations haut de gamme, comprenant la climatisation pour des températures parfaites toute l'année, une cheminée pour des soirées conviviales, des matériaux de qualité provenant du Portugal, des volets roulants et des stores électriques pour votre commodité, un chauffage au sol pour un confort thermique optimal, un portail motorisé pour un accès sécurisé, ainsi qu'un sous-sol total comprenant un garage pour 2 véhicules, une buanderie, une cave à vins, et des placards aménagés.
L'espace extérieur est un véritable atout avec une parcelle de 392m² environ. Profitez de la terrasse de 50m² environ pour des moments de détente en plein air.
Cette maison est une perle rare à Ris-Orangis, offrant un équilibre parfait entre modernité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien construit en 2011 avec des matériaux de qualité.
Pout toutes questions complémentaires n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 222518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COURBOT AURÉLIE (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83346592500034.
Prix du bien : 463500 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
3 621 €
392 m²
6
4
1
1
2011
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Aurélie COURBOT
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