Une maison de 5 pièces à Saint-Maur - Village La Pie
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Et si votre prochain coup de c?ur immobilier se trouvait au c?ur du quartier résidentiel de La Pie, à Saint-Maur-des-Fossés ?
Une maison de 1925, agrandie en 2015, de 115 m² habitables, sur un beau terrain de 354 m², vous attend pour écrire la suite de votre histoire?
Ce qui vous attend derrière la porte...
- Une entrée spacieuse qui donne le ton : de l'espace, de la lumière, du confort.
- Un séjour chaleureux de 40 m² avec cheminée (oui, celle qui fait crépiter les soirées d'hiver).
- Une cuisine aménagée et équipée qui donne directement sur une terrasse... Idéal pour les cafés du matin ou les apéros du vendredi
- Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains, douche et WC privatif.
- Une deuxième salle de bains avec WC (parce que le confort, c'est aussi ne pas faire la queue le matin).
- Un espace bureau ou piano selon vos envies? ou les deux.
À l'étage :
Deux chambres lumineuses avec accès à des combles isolés, aménageables selon vos projets.
Et ce n'est pas tout...
La maison repose sur un sous-sol total avec :
Cave à vins,
Buanderie/chaufferie,
Deux grandes pièces carrelées et chauffées : salle de jeux ? salle de sport ? atelier ? à vous de choisir.
À l'extérieur :
Un jardin paysager avec terrasse, bassin d'eau pour le charme et la détente, un abri de jardin, un garage de 15 m²? Bref, tout pour profiter des beaux jours.
Confort et sécurité :
Alarme,
Visiophone,
Adoucisseur d'eau.
Localisation idéale :
École maternelle et élémentaire à 400 m
Commerces et supermarché à 500 m
Bus 111, RER A à quelques minutes
Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de calme, de confort et de convivialité.
Vous avez envie de la visiter ? D'en savoir plus ?
Je suis là pour vous répondre et vous la faire découvrir avec plaisir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3202€ ~ 4334€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007
117 m²
5 675 €
354 m²
5
3
2
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
315.9
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre CORDANI
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