Une maison de caractère avec jardin et garage en centre-ville
Aurillac 15000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 182000 euros).
Aurillac Maison de ville de caractère avec jardin, garage et vue sur Saint-Géraud À deux pas du centre-ville d'Aurillac, découvrez cette authentique maison de ville en pierre des années 1920, offrant 121 m² habitables répartis sur trois niveaux. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien. Vous serez séduits par ses nombreux éléments d'époque : parquets anciens, escalier en bois, belles hauteurs sous plafond, portes vitrées anciennes, ainsi que par la vue dégagée sur les toits d'Aurillac et l'église Saint-Géraud depuis le salon et une des chambres.
Conception sur trois niveaux : Rez-de-jardin : cuisine indépendante entièrement équipée, pièce polyvalente, salle de bains, buanderie avec WC, accès direct aux terrasses et au jardin Rez-de-chaussée : entrée indépendante, deux pièces de 16 m² et 20 m² pouvant former un vaste séjour ou un salon et une chambre Étage : deux chambres (10m² et 23m²), salle d'eau avec WC, petit espace dressing ou bureau
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et intimiste, véritable écrin de verdure en pleine ville, agrémenté de deux terrasses (dont une équipée d'une voile d'ombrage) pour profiter des beaux jours.
Les + : Maison en pierre, garage indépendant avec espace de stockage
Possibilité de reprendre la location d'un second garage à proximité
Cuisine équipée, chaudière gaz de ville à condensation, toiture entretenue (zinguerie et Velux récents), centre-ville accessible à pied
Une maison de caractère, chaleureuse et authentique, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le charme de l'ancien à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison !
Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2204.00 et 2982.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
121.2 m²
1 592 €
5
3
1
1
2 (séparés)
6.04 %
1918
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHE Francois
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