À seulement 3 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois, dans une rue pavillonnaire calme à deux pas de Fontenay-Village, cette maison des années 1930, soigneusement entretenue, offre un équilibre devenu rare aux portes de Paris : des pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, de la lumière, un jardin sans vis-à-vis, quatre chambres, une vraie vie de quartier, tout en restant proche de la capitale.
Derrière sa façade discrète, la maison développe 132 m2 habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent un sous-sol, des combles et une dépendance en fond de jardin.
Des espaces de vie tournés vers le jardin ...
Au rez-de-chaussée, la maison s'organise naturellement autour de ses espaces de réception. Grâce à son orientation sud-est, le séjour profite d'une belle lumière et s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La salle à manger offre un cadre chaleureux pour les repas du quotidien ou entre amis, tandis que la cuisine équipée complète cet ensemble convivial et fonctionnel. WC indépendant à ce niveau. Dès les beaux jours, l'intérieur se prolonge naturellement dehors. Protégé des regards, le jardin devient une véritable pièce supplémentaire : petit-déjeuner sur la terrasse, déjeuner au soleil, jeux des enfants, jardinage, lecture ou longues soirées d'été.
Quatre chambres ...
Le premier étage accueille deux chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Au second étage, le palier dessert deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables en une cinquième chambre ou une salle de jeux sous les toits.
Une dépendance pour travailler, créer ou bricoler ...
En fond de parcelle, une dépendance bâtie, alimentée en eau et en électricité, constitue un véritable espace à part. Atelier de bricolage, studio créatif ou garage à vélos, elle s'adaptera à vos usages de la vie quotidienne. Le sous-sol accueille une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage.
Une vraie vie de quartier ...
L'un des grands atouts de cette adresse est de pouvoir s'affranchir d'une voiture.
Au bout de la rue, Fontenay-Village concentre tout ce qui fait le charme d'une vie de quartier avec ses commerces de bouche, pharmacie, restaurants et services du quotidien. Le marché bi-hebdomadaire est à deux pas.
Pour rejoindre Paris, le RER A à 3 mn à pied permet de gagner Paris en moins de 20 mn.
Pour les week-ends et les activités en plein air, le bois de Vincennes est à environ 500 mètres et le centre aquatique Le Dôme de Vincennes à 12 mn à pied.
Écoles à proximité ...
Ecoles publiques : École maternelle Mot, école élémentaire Pasteur, Collège Victor Duruy, Lycée Pablo Picasso. Etablissements privés : Institut Montalembert et Ecole Albert de Mun à Nogent-sur-Marne, Institution Notre-Dame de la Providence à Vincennes.
Le charme d'une maison ancienne, la liberté d'un jardin ...
Une maison pensée pour profiter autant de Paris que d'une vie plus douce, entre jardin, commerces de quartier et bois de Vincennes.
Cette annonce vous est proposée par CASTAING Eric - EI - NoRSAC: 534 610 274, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
132 m²
8 295 €
165 m²
6
4
1
1
2
1935
Sud
Est
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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