Vente maison 5 pièces

319 900 €

Une maison de plain-pied à Champigny : Le parfait mélange de confort et de praticité !

Champigny 51370

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Une maison de plain-pied à Champigny : Le parfait mélange de confort et de praticité! ! Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied située sur la commune très prisée de Champigny. Entièrement clôturée et entourée d'un jardin de 390 m², cette propriété de 124 m² est une véritable oasis de tranquillité. Cette maison T5 offre un agencement idéal pour une famille, avec trois chambres et un espace bureau pour le télétravail ou les devoirs. Les deux terrasses, dont l'une est agrémentée d'une pergola bioclimatique, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Une véranda lumineuse agrandit l'espace de vie et invite à la détente. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique performant grâce à des radiateurs à inertie. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un four. De nombreux espaces de rangement sont prévus avec quatre dressings (un dans l'entrée, un dans le couloir et deux dans les chambres) ainsi qu'une pièce de rangement. Pratique et fonctionnelle, la maison dispose de deux entrées, de deux WC (dont un séparé), et de fenêtres en double vitrage avec des volets Somfy (à l'exception des deux fenêtres du salon, équipées de persiennes). Le stationnement ne sera plus un problème avec une place de parking privée et plusieurs places de stationnement supplémentaires à proximité immédiate. Pour vos outils de jardin ou vos loisirs, un abri de jardin avec eau et électricité est également à votre disposition. Idéalement située, vous trouverez une micro-crèche et des écoles à seulement 50 mètres, ainsi que tous les commerces de proximité sur la zone commerciale de Champigny. Les diagnostics DPE : D et GES : B témoignent d'une bonne performance énergétique. Les taxes foncières pour 2024 s'élèvent à 818 euros. Ne tardez pas à visiter cette maison coup de c?ur qui allie sérénité, fonctionnalité et emplacement de choix ! Cette annonce référence 300577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

200

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)