NEYRET IMMOBILIER Saint-Genis-Laval vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de 120 m2 habitables, nichée au calme d'une impasse privée, sur une parcelle de 638 m2. Un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant connecté aux commodités et aux transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, sublimé par une cheminée avec insert. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers le jardin, véritable invitation à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit de plain-pied se compose de trois belles chambres de 12 à 13 m2, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Un véritable atout vient compléter ce bien : son sous-sol complet, semi-enterré et aménagé, accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par l'extérieur. Vous y découvrirez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilettes, un coin cuisine, un dressing, un atelier ainsi qu'un double garage. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un espace indépendant ou disposer de volumes de rangement et de loisirs appréciables. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements rassurants : chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation ELM Leblanc, isolation des combles réalisée et huisseries rénovées sous garantie décennale. Enfin, la praticité est au rendez-vous : le bus 12 est accessible dès la sortie de l'allée et permet de rejoindre le métro ainsi que le centre-ville. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conjugue calme, luminosité et espaces de vie généreux. Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied avec des espaces complémentaires. NEYRET IMMOBILIER Saint-Genis-Laval vous invite à venir la découvrir !
120 m²
4 158 €
32 m²
638 m²
5
4
1
1
2
3 € / mois
1980
Sud
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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