Vente maison 9 pièces

326 740 €

Une maison de QUALITE, entretenue avec beaux volumes et fort potentiel, proche de l'axe RENNES-PARIS

Châteaubourg 35220

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Située sur la commune de Saint-Didier (35220), cette jolie maison d'architecte des années 80 vous séduira par ses beaux volumes, son entretien soigné, par son environnement paisible, sa proximité des commodités. À seulement 5 minutes de l'axe Rennes-Paris, vous pourrez tout faire à pied ou à vélo : commerces, écoles, gare, services? tout est à portée de main. Nichée sur un terrain clos et arboré de près de 980 m², cette maison est idéale pour profiter de moments en famille ou de repas d'été en terrasse dans un environnement verdoyant et calme. Dés son entrée un grand hall, Une cuisine fermer spacieuse, avec de nombreux rangements intégrés et un coin repas convivial. Profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin., et l'espace, légèrement surélevé, délimite harmonieusement les zones salon et salle à manger, avec des volumes confortables, belle hauteur sous plafond, possibilité d'installer un poêle pour encore plus de confort. Une salle de bain et un wc indépendant. Côté nuit, au RDC, deux chambres dont une SUITE PARENTALE. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un wc, une pièce qui peut faire office de salle de jeux, télé-travail, dressing... Au sous-sol, cave, débarras, atelier parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage, un garage avec possibilités de mettre 2 voitures. Cette annonce référence 285235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 326 740,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

202

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)