Vente maison 7 pièces

588 000 €

Une maison de ville à la campagne aux portes de Laval

Laval 53000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 560000 euros).

Contact Véronique SIMON - référence 61895 - sur le site 3w.immobilierfranceouest.com
Dans un environnement de campagne non loin de la Mayenne, découvrez cette charmante propriété d'environ 187 m2 située aux portes de Laval, au coeur d'un terrain arboré et boisé d'environ 6000 m2.
Habillée d'un élégant bardage en bois et aluminium, cette belle maison familiale profite d'un cadre de vie privilégié mêlant calme et intimité.
Dès l'entrée, une perspective où se mêlent intérieur et extérieur s'offre au regard grâce à cette grande verrière qui inonde la pièce à vivre d'une lumière naturelle. L'espace de vie d'environ 50 m2 comprend une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, d'une cuisine conviviale et fonctionnelle. Au coin, un escalier mène à un chambre qui surplombe la pièce.
De l'autre côté de l'entrée, un vaste salon à l'atmosphère feutrée promet des moments de détente en famille ou entre amis, un bureau pouvant facilement se transformer en chambre et une salle de bains. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau pratique et fonctionnel.
À l'étage, deux chambres, une pièce pouvant faire office de bureau et une salle de bains.
Une belle terrasse extérieure en bois de 200 m2 invite à la détente et domine un jardin paysagé et boisé.
Une annexe de 30 m2 à rénover, parfaite pour une chambre d'amis ou un espace de création, avec une entrée indépendante pour plus d'intimité. Un terrain de tennis à rénover, un abri-jardin et une cave viennent enrichir ce bien d'exception.
Située à proximité des commerces, des écoles, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV et du centre-ville de Laval, cette propriété bénéficie d'un accès pratique à toutes les commodités. Un lieu rare, alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder !
Plus d'informations et de clichés photos sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61895- contact Véronique SIMON téléphone 0685423086 (zéro six, quatre-vingt-cinq, quarante-deux, trente, quatre-vingt-six)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

129

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)