Vente maison 6 pièces

357 000 €

Une maison familiale aux portes de Lyon et de Valence

Anneyron 26140

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Honoraires à la charge du vendeur.

Vous rêvez d'une propriété spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, située sur la commune dynamique d'Anneyron, cette belle maison familiale de 2005 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
A quelques minutes à pied seulement, vous trouverez écoles, maison médicale, pharmacie, commerces et supermarché, offrant un quotidien des plus agréables. Son emplacement est également un véritable atout : la gare SNCF de Saint-Rambert-d'Albon est accessible en une dizaine de minutes, l'accès à l'autoroute A7 est rapide, permettant de rejoindre Valence en environ 35 minutes, Vienne en 35 minutes et Lyon en moins d'une heure.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente qui baigne chaque pièce. Le rez-de-chaussée dévoile une agréable cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à une salle à manger conviviale et à un salon-séjour. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie se prolonge naturellement vers une belle terrasse couverte par une pergola en bois, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année.
L'habitation offre un cellier attenant à la cuisine, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en suite parentale, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied si vous le souhaitez.
À l'étage, l'espace nuit est parfaitement adapté à la vie de famille avec quatre belles chambres, un agréable coin dressing, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 074 m2 laisse libre cours à tous vos desseins : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager ou encore piscine.
Les annexes finiront de vous convaincre avec deux grands garages, dont un équipé d'une fosse mécanique, véritable plus pour les passionnés d'automobile ou les bricoleurs, ainsi qu'une cave.
Pensée pour votre confort au quotidien, ce foyer bénéficie d'équipements de qualité : Plancher chauffant, Poêle à granulés, Climatisation réversible, Aspiration centralisée, Adoucisseur d'eau. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Un bien rare sur le secteur, où espace, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)