Aurélien Breiner vous présente cette maison de 121 m² ( 156 m² loi Carrez) au sein de la ville du Chatelet en Brie et bâtie sur un terrain de 500 m² en 1974 .
En copropriété, orientée plein sud et dotée de prestations anciennes mais solides, cette briarde se compose au rdc:
- d'une entrée de 6 m²
- d'un double séjour de 32 m²
- d'une cuisine séparée de 9 m²
- d'une chaufferie/ réserve a provisions de 8m²
- d'une buanderie de 8 m²
- d'une salle de bains de 5 m²
- de WC
A l'étage (entièrement rénové en 2021):
- d'un palier de 18 m² pouvant être potentiellement aménagé en bureau, espace jeux pour enfants ou salon de lecture
- d'un bureau de 7 m²
- de 3 chambres de 10 m²
- d'une salle de bain de 9 m² doté d'une baignoire , d'une douche a l'italienne et d'un meuble double vasque Ikamoon
L'accès au comble aménageable est situé dans le bureau par un escalier escamotable donnant sur un grenier de plus de 30 m² doté d'un énorme potentiel
A l'extérieur le jardin a l'abri des regards vous permettra d'apprecier le calme du secteur. Un garage de 19 m² sera idéal pour le stationnement ou tous type de bricolage
La copropriété abrite :
- une piscine
- 6 courts de tennis
- un golf miniature
- un club house comprenant salon de lecture, salle commune, salon de bridge, une salle de jeux et une salle de réunion
La conclusion d'Aurélien Breiner: Quelques travaux seront a prévoir; Néanmoins cette maison est unique et possède un potentiel indéniable, un cadre de vie idyllique. ainsi qu'un design rappelant la Normandie
Cette annonce référence 227441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN BREINER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88786924600017.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 343
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1693.00 € et 2291.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
156 m²
2 276 €
500 m²
6
3
1
1
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BREINER AURELIEN
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